陽光青境樓中樓四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.41 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光青境
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.53 坪
- 附屬建物面積：5.109 坪
- 共同使用：1.24 坪
- 車位坪數：10.97 坪
- 土地面積：12.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1610 元/月
管理描述：保全
鄰近學校：長
鄰近公園：情人湖公園情
生活機能：果菜市場
附近交通：1815台北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1610 元/月
管理描述：保全
鄰近學校：長
鄰近公園：情人湖公園情
生活機能：果菜市場
附近交通：1815台北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的實用型選項，但需接受老屋條件。
此物件對於**「多代同堂家庭」或「對居住空間有硬性需求」**的買家而言值得考慮，主要理由在於其單價在基隆地區具競爭力，且 53 坪大空間包含車位，能滿足大家庭舒適居住的需求。此外，每間房皆有窗的設計在採光與通風上表現良好，居住品質有保障。
然而，**「屋齡」**是此物件最大的變數。若您不排斥裝修、願意自行打理維護或短期內無轉手計畫，這是一處高 CP 值的居家選擇；但如果您是首購族且對未來保值性要求極高，或是需要依賴電梯通關的長輩同住，則建議評估翻修成本與銀行貸款條件後再行決定。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細建物檢測，以確認內部管線狀況。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉姵汝
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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